Allgemeine Geschäftsbedingungen

Der Erfüllung unserer Aufträge widmen wir uns mit bestmöglicher Sorgfalt und in unparteiischer Wahrnehmung der Interessen unserer Auftraggeber. Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze.

Unsere Tätigkeit ist auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Verträgen gerichtet. Unsere Provision ist verdient, sofern durch unsere Mithilfe bzw. Tätigkeit ein Vertrag zustande kommt.

Die Geschäftsführung unseres Hauses ist jederzeit gerne bereit, jedem Auftraggeber eventuell gewünschte Erläuterungen zu unseren Geschäftsbedingungen zu erteilen:

1. . Sind die von uns angebotenen Objekte/Projekte bereits bekannt, so ist uns innerhalb von 10 Kalendertagen mitzuteilen, wer und zu welchem
   Zeitpunkt das Objekt/Projekt bereits vorher angeboten hatte; ansonsten gilt unser Angebot, vom Empfänger als ursächlich für einen eventuellen
   späteren Abschluß anerkennt.
   
   
2. Unsere Provision ist verdient, sobald auf grund unserer Vermittlung bzw. aufgrund unseres Nachweises ein Vertrag zustande gekommen ist, wobei Mitursächlichkeit genügt. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Rechnungslegung.
   
   
3. An Provisionen zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer sind zu zahlen, jeweils bezogen auf alle vertraglich vereinbarten geldwerten Zuwendungen mit Ausnahme von Umsatzsteuer und Verbrauchs- bzw. Nebenkosten:

a)  Bei Vermietung und Verpachtung vom Mieter und/oder Pächter bei Verträgen bis zu 5 Jahren Dauer, 3 Monatsmieten netto zuzüglich MwSt. zur Zeit 19% als Mindestgebühr, bei Verträgen von längerer Dauer, 3% netto zuzüglich MwSt. zur Zeit 19% = 3,57 %, des auf die Gesamtlaufzeit des Vertrages entfallenen Mietzinsen, höchstens aus der 10-Jahres-Mietsumme, mindestens jedoch 3 Monatsmieten; bei Verträgen mit Optionsrechten auf Verlängerung des Vertrages ist die Option, unabhängig von der späteren Wahrnehmung, der Laufzeit des Vertrages zuzurechnen.

b) Bei An- und Verkauf von Haus- und Grundbesitz, vom Käufer wie auch vom Verkäufer jeweils 3% zuzüglich MwSt. zur Zeit 19% = 3,57 %, berechnet von dem beurkundeten Gesamtkaufpreis.

c) Bei Erbbaurecht jeweils 3% netto zuzüglich MwSt. zur Zeit 19% vom Erbbauberechtigten und Grundstückseigentümer, berechnet vom Verkehrswert des Grundstücks.

d) Bei Vorkaufsrecht 1% netto zuzüglich MwSt. zur Zeit 19% vom Berechtigten, berechnet vom Verkehrswert des Grundstückes.

4. Unser Anspruch bleibt bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag durch eine auflösende Bedingung erlischt oder auf grund eines Rücktrittvorbehaltes oder aus sonstigem Grunde nicht erfüllt wird. Ebenso bleibt unser Anspruch bestehen, wenn der Vertrag zu einem späteren Termin oder zu anderen Bedingungen abgeschlossen wird oder wenn anstelle des von uns angebotenen Geschäftes ein Ersatzgeschäft zustande kommt, welches in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich Geschäftes tritt (z.B. durch Enteignung, Umlegung, Zwangsversteigerung, Tausch, Ausübung eines Vorrechtes). Aufrechnungsrechte stehen dem Kunden/Auftraggeber nur zu, wenn seinen Gegenansprüche rechtskräftig festgestellt, unbestritten oder von uns anerkannt wurden.
   
   
5. Bei Verträgen mit aufschiebender Bedingung wird unsere Provision fällig mit Abschluß des Vertrages, unabhängig vom Eintritt der aufschiebenden Bedingung. Wir sind hinsichtlich dieser Bestimmung von §652 ff BGB befreit.
   
   
6. Sofern auf grund unserer Tätigkeit zwischen den Parteien direkte Verhandlungen aufgenommen werden, so ist auf unsere Tätigkeit Bezug zu nehmen. Uns ist der Inhalt der Verhandlungen unaufgefordert und unverzüglich mitzuteilen.
   
   
7.  Wir haben Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragsabschluß. Termine sind uns rechtzeitig mitzuteilen.
   
   
8. Wir haben Anspruch auf Erteilung einer Vertragsabschrift und aller sich beziehender Nebenabreden.
   
   
9. Bei Vertragsabschluß hat uns der Auftraggeber auf Verlangen die Vertragspartei bekannt zu geben.
   
   
10. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
    
    
11. Unsere Angebote erfolgen stets gemäß der vom Anbieter erteilten Information nach unserem besten Wissen und Gewissen; sie sind generell freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf, -vermietung oder –verpachtung werden ausdrücklich vorbehalten.
    
    
12. Unsere Haftung beschränkt sich auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit, mit Ausnahme von Körperschäden.
    
    
13. Sollten Teile unserer Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt; an die Stelle eventuell unwirksamer Bestimmungen treten die gesetzlichen Regeln. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Solingen.

v01.20